Gartnervej 6, 3310 Ølsted — Fritidshus / sommerhus · 38 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 1.399 m², 1 værelser, opført i 1972. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 1399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 781.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.394 kr/m².956.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervej gns: 24.994 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 26.343 kr/m²-5,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering871.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,19 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 871.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervej 8 3310 Ølsted	58 m²	50 m	10-04-2025	1.505.000 kr.	25.948 kr./m²
Hejrevej 5 3310 Ølsted	40 m²	159 m	29-01-2025	950.000 kr.	23.750 kr./m²
Fyrrevænget 3 3310 Ølsted	40 m²	399 m	06-05-2025	950.000 kr.	23.750 kr./m²
Rosenkæret 10 3310 Ølsted	42 m²	205 m	11-03-2025	645.000 kr.	15.357 kr./m²
Maxivej 14 3310 Ølsted	42 m²	644 m	07-10-2023	480.000 kr.	11.429 kr./m²
Peder Andersensvej 15 3310 Ølsted	45 m²	157 m	18-03-2026	895.000 kr.	19.889 kr./m²
Strandlystvej 23 3310 Ølsted	40 m²	1,2 km	30-12-2023	500.000 kr.	12.500 kr./m²
Marguritevej 6 3310 Ølsted	45 m²	237 m	27-07-2024	1.195.000 kr.	26.556 kr./m²
Kildesvinget 9 3310 Ølsted	45 m²	265 m	03-04-2024	1.370.000 kr.	30.444 kr./m²
Maxivej 90 3310 Ølsted	44 m²	525 m	19-09-2025	1.070.000 kr.	24.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu