C.A. Nielsensvej 33

Fritidshus · 40 m² · bygget 1936

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 483 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 483 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.171.000 kr.
Offentlig grundværdi: 962.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.344 kr/m².1.080.000 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.133.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-21,84 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2006 · Alm. Salg: 535.000 kr.
6. maj 2022 · Alm. Salg: 1.370.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.370.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.133.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.450.000 kr.
2022majEjerskifte1.370.000 kr.
majSolgt, alm. frit salg1.370.000 kr.
2006aug.Ejerskifte535.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
C.A. Nielsensvej 31 3310 Ølsted	30 m²	36 m	10-05-2026	1.295.000 kr.	43.167 kr./m²
Strandbakken 5 3310 Ølsted	40 m²	437 m	27-04-2025	890.000 kr.	22.250 kr./m²
Kildebakkerne 33 3310 Ølsted	35 m²	401 m	13-10-2024	995.000 kr.	28.429 kr./m²
Strandbakken 1A 3310 Ølsted	35 m²	441 m	10-05-2026	1.495.000 kr.	42.714 kr./m²
Spurvestien 8 3310 Ølsted	35 m²	577 m	07-05-2026	1.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Skovgærdet 7 3310 Ølsted	43 m²	1,0 km	13-10-2025	1.400.000 kr.	32.558 kr./m²
Strandbakken 4 3310 Ølsted	47 m²	491 m	21-08-2024	975.000 kr.	20.745 kr./m²
Hejrevej 5 3310 Ølsted	40 m²	2,1 km	29-01-2025	950.000 kr.	23.750 kr./m²
Maxivej 14 3310 Ølsted	42 m²	1,7 km	07-10-2023	480.000 kr.	11.429 kr./m²
Kildebakkerne 15 3310 Ølsted	50 m²	478 m	05-06-2025	920.000 kr.	18.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu