Prisvurdering · 3310 Ølsted

Fjordstien 6

Fritidshus · 80 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.885 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.966 kr/m².1.752.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.052.115 kr.

{'label': 'Udbudspris 100% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 2.245.811 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,93 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.052.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.330.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordstien 15 3310 Ølsted	91 m²	126 m	26-01-2025	2.700.000 kr.	29.670 kr./m²
Fjordstien 3 3310 Ølsted	93 m²	56 m	28-11-2023	1.545.000 kr.	16.613 kr./m²
Fjordstien 8 3310 Ølsted	50 m²	36 m	11-10-2025	1.150.000 kr.	23.000 kr./m²
Lærkestien 13 3310 Ølsted	80 m²	310 m	05-06-2025	1.850.000 kr.	23.125 kr./m²
Grøftekanten 13 3310 Ølsted	77 m²	347 m	24-11-2025	1.595.000 kr.	20.714 kr./m²
Søvænget 9 3310 Ølsted	80 m²	694 m	09-01-2025	2.375.000 kr.	29.688 kr./m²
Skovgærdet 13 3310 Ølsted	77 m²	424 m	19-06-2025	1.445.000 kr.	18.766 kr./m²
Birkebakkerne 32 3310 Ølsted	81 m²	723 m	16-09-2024	1.695.000 kr.	20.926 kr./m²
Spurvestien 7 3310 Ølsted	89 m²	85 m	12-08-2026	1.275.000 kr.	14.326 kr./m²
Birkebakkerne 40 3310 Ølsted	83 m²	727 m	05-02-2025	1.895.000 kr.	22.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu