Prisvurdering · 3310 Ølsted

Fjordlinien 6

Fritidshus · 109 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 1.216 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2002. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.287.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.837.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.891 kr/m².3.100.200 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.648.637 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 2.504.700 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,78 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.648.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.145.000 kr.
2015majEjerandel overdraget
2010majEjerskifte
2007jul.Ejerskifte
2002Ombygning
1976dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervangen 8 3310 Ølsted	105 m²	349 m	12-09-2025	1.325.000 kr.	12.619 kr./m²
Troldeskoven 6 3310 Ølsted	118 m²	170 m	22-10-2025	4.605.000 kr.	39.025 kr./m²
Østervangen 5 3310 Ølsted	117 m²	371 m	09-12-2025	2.100.000 kr.	17.949 kr./m²
Søvænget 8 3310 Ølsted	98 m²	238 m	06-09-2025	2.400.000 kr.	24.490 kr./m²
Maxivej 60 3310 Ølsted	104 m²	700 m	28-03-2026	1.715.000 kr.	16.490 kr./m²
Solbrinken 9 3310 Ølsted	121 m²	266 m	27-01-2026	3.375.000 kr.	27.893 kr./m²
Hejrevej 10 3310 Ølsted	108 m²	1,1 km	01-10-2025	2.682.000 kr.	24.833 kr./m²
Rylevej 10 3310 Ølsted	112 m²	1,1 km	24-09-2024	2.950.000 kr.	26.339 kr./m²
Søstien 2 3310 Ølsted	124 m²	314 m	27-09-2025	7.250.000 kr.	58.468 kr./m²
Skovstjernevej 10 3310 Ølsted	125 m²	280 m	04-05-2026	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu