C.A. Nielsensvej 31

Fritidshus · 30 m² · bygget 1930

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 342 m², 2 værelser, opført i 1930, renoveret i 1994. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.365 kr/m².1.100.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 40 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering992.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-23,38 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2022 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 992.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.295.000 kr.
2022majEjerskifte1.270.000 kr.
majSolgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
2016jul.Ejerandel overdraget
2013okt.Ejerskifte
2008majEjerandel overdraget
2004dec.Ejerandel overdraget
2002sep.Ejerskifte
1994Ombygning
1993sep.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
C.A. Nielsensvej 33 3310 Ølsted	40 m²	36 m	02-05-2026	1.450.000 kr.	36.250 kr./m²
Kildebakkerne 33 3310 Ølsted	35 m²	379 m	13-10-2024	995.000 kr.	28.429 kr./m²
Strandbakken 1A 3310 Ølsted	35 m²	427 m	10-05-2026	1.495.000 kr.	42.714 kr./m²
Spurvestien 8 3310 Ølsted	35 m²	570 m	07-05-2026	1.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Strandbakken 5 3310 Ølsted	40 m²	427 m	27-04-2025	890.000 kr.	22.250 kr./m²
Gartnervej 6 3310 Ølsted	38 m²	2,3 km	28-07-2025	970.000 kr.	25.526 kr./m²
Skovgærdet 7 3310 Ølsted	43 m²	1,0 km	13-10-2025	1.400.000 kr.	32.558 kr./m²
Hejrevej 5 3310 Ølsted	40 m²	2,2 km	29-01-2025	950.000 kr.	23.750 kr./m²
Maxivej 14 3310 Ølsted	42 m²	1,7 km	07-10-2023	480.000 kr.	11.429 kr./m²
Strandbakken 4 3310 Ølsted	47 m²	479 m	21-08-2024	975.000 kr.	20.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu