Menu
For mæglere Log ind
Troldeskoven 11

Prisvurdering · 3310 Ølsted

Troldeskoven 11

Fritidshus · 47 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 1.287 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1991. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
47 m²
Samlet bygningsareal
47 m²
Bebygget areal
47 m²
Grundareal
1287 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.569.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.652 kr/m².1.177.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTroldeskoven gns: 39.025 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 26.343 kr/m²+48,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.220.211 kr.

{'label': 'Udbudspris 116% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 1.250.352 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jul.Ejerandel overdraget
  • 2000majEjerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervangen 3
3310 Ølsted		50 m²415 m15-12-20241.290.000 kr.25.800 kr./m²
Store Havelse Strandvej 27
3310 Ølsted		47 m²975 m07-12-2023760.000 kr.16.170 kr./m²
Maxivej 90
3310 Ølsted		44 m²519 m19-09-20251.070.000 kr.24.318 kr./m²
Skovgærdet 7
3310 Ølsted		43 m²412 m13-10-20251.400.000 kr.32.558 kr./m²
Falkebakken 14
3310 Ølsted		49 m²850 m23-06-20241.000.000 kr.20.408 kr./m²
Bakkedraget 3
3310 Ølsted		47 m²1,3 km04-11-20241.000.000 kr.21.277 kr./m²
Fjordstien 8
3310 Ølsted		50 m²778 m11-10-20251.150.000 kr.23.000 kr./m²
Marguritevej 6
3310 Ølsted		45 m²1,0 km27-07-20241.195.000 kr.26.556 kr./m²
Maxivej 14
3310 Ølsted		42 m²533 m07-10-2023480.000 kr.11.429 kr./m²
Fjordlinien 8
3310 Ølsted		54 m²313 m04-09-20262.430.000 kr.45.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden