Strandbakken 4, 3310 Ølsted — Fritidshus / sommerhus · 47 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 952 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 2002. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 952 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 936.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.034 kr/m².1.339.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandbakken gns: 22.250 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 26.343 kr/m²-15,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.440.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024sep.Ejerskifte
2002Ombygning
1985jul.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbakken 5 3310 Ølsted	40 m²	56 m	27-04-2025	890.000 kr.	22.250 kr./m²
Strandbakken 1A 3310 Ølsted	35 m²	59 m	10-05-2026	1.495.000 kr.	42.714 kr./m²
Kildebakkerne 15 3310 Ølsted	50 m²	188 m	05-06-2025	920.000 kr.	18.400 kr./m²
Fjordstien 8 3310 Ølsted	50 m²	992 m	11-10-2025	1.150.000 kr.	23.000 kr./m²
C.A. Nielsensvej 33 3310 Ølsted	40 m²	491 m	02-05-2026	1.450.000 kr.	36.250 kr./m²
Skovgærdet 7 3310 Ølsted	43 m²	1,5 km	13-10-2025	1.400.000 kr.	32.558 kr./m²
Østervangen 3 3310 Ølsted	50 m²	1,7 km	15-12-2024	1.290.000 kr.	25.800 kr./m²
Kildebakkerne 33 3310 Ølsted	35 m²	163 m	13-10-2024	995.000 kr.	28.429 kr./m²
Skovstjernevej 18 3310 Ølsted	53 m²	1,4 km	15-04-2025	1.375.000 kr.	25.943 kr./m²
Fjordlinien 8 3310 Ølsted	54 m²	1,5 km	04-09-2026	2.430.000 kr.	45.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu