Skovgærdet 7

Fritidshus · 43 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 1.206 m², 2 værelser, opført i 1969, renoveret i 2004. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 1206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 777.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.512 kr/m².1.057.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgærdet gns: 18.766 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 26.343 kr/m²-28,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.186.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,28 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.186.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2021mar.Ejerskifte
2016apr.Ejerskifte
2004Ombygning
2002apr.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgærdet 13 3310 Ølsted	77 m²	63 m	19-06-2025	1.445.000 kr.	18.766 kr./m²
Maxivej 14 3310 Ølsted	42 m²	739 m	07-10-2023	480.000 kr.	11.429 kr./m²
Maxivej 90 3310 Ølsted	44 m²	882 m	19-09-2025	1.070.000 kr.	24.318 kr./m²
Østervangen 3 3310 Ølsted	50 m²	187 m	15-12-2024	1.290.000 kr.	25.800 kr./m²
C.A. Nielsensvej 33 3310 Ølsted	40 m²	1,0 km	02-05-2026	1.450.000 kr.	36.250 kr./m²
Rosenkæret 10 3310 Ølsted	42 m²	1,5 km	11-03-2025	645.000 kr.	15.357 kr./m²
Marguritevej 6 3310 Ølsted	45 m²	1,4 km	27-07-2024	1.195.000 kr.	26.556 kr./m²
Hejrevej 5 3310 Ølsted	40 m²	1,2 km	29-01-2025	950.000 kr.	23.750 kr./m²
Fjordstien 8 3310 Ølsted	50 m²	508 m	11-10-2025	1.150.000 kr.	23.000 kr./m²
Peder Andersensvej 15 3310 Ølsted	45 m²	1,5 km	18-03-2026	895.000 kr.	19.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu