Prisvurdering · 3310 Ølsted

Natviolvej 3

Villa · 133 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 803 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 803 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Glas
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.552.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.314 kr/m².2.441.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNatviolvej gns: 19.173 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 23.851 kr/m²-19,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.875.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,48 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (villa)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 1997 · Alm. Salg: 911.345 kr.
I dag · vores estimat: 2.875.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Solgt, alm. frit salg911.345 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snerosevej 2 3310 Ølsted	133 m²	108 m	02-04-2025	2.383.000 kr.	17.917 kr./m²
Snerosevej 6 3310 Ølsted	133 m²	114 m	16-08-2025	2.300.000 kr.	17.293 kr./m²
Snerosevej 12 3310 Ølsted	133 m²	146 m	15-05-2025	2.450.000 kr.	18.421 kr./m²
Månelysvej 27 3310 Ølsted	133 m²	164 m	18-08-2024	2.300.000 kr.	17.293 kr./m²
Snerosevej 14 3310 Ølsted	133 m²	165 m	16-05-2025	2.395.000 kr.	18.008 kr./m²
Astersvej 11 3310 Ølsted	133 m²	189 m	07-05-2026	3.802.000 kr.	28.586 kr./m²
Sandbjergvej 4 3310 Ølsted	133 m²	531 m	04-03-2025	2.605.000 kr.	19.586 kr./m²
Hovedgaden 40 3310 Ølsted	139 m²	172 m	23-06-2024	2.227.000 kr.	16.022 kr./m²
Byvej 5 3310 Ølsted	130 m²	375 m	24-07-2024	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Egholmvej 1 3310 Ølsted	133 m²	580 m	30-10-2024	2.155.000 kr.	16.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu