Prisvurdering · 8680 Ry

Kildebjerg Skovvej 86

Villa · 293 m² · bygget 2013

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 293 m², grund på 1.001 m², 7 værelser, opført i 2013. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 8.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 293 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 1001 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.598 kr/m².6.619.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildebjerg gns: 26.583 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 29.680 kr/m²-10,40 pct.
3Boligareal større end typisk293 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Vores vurdering7.857.576 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.995.000 kr / Estimat: 7.485.538 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,46 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 8.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.857.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg8.400.000 kr.
2013Bygget
2012nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
2005mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebjerg Skovvej 54 8680 Ry	207 m²	125 m	06-04-2025	6.820.000 kr.	32.947 kr./m²
Kildebjerg Skovvej 41 8680 Ry	175 m²	187 m	09-04-2024	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²
Dyrevogtervænget 12 8680 Ry	260 m²	554 m	15-05-2025	8.275.000 kr.	31.827 kr./m²
Skanderborgvej 23 8680 Ry	283 m²	2,1 km	03-02-2025	5.750.000 kr.	20.318 kr./m²
Rugaards Skovvej 30 8680 Ry	215 m²	566 m	16-04-2025	7.725.000 kr.	35.930 kr./m²
Bakkelyparken 60 8680 Ry	260 m²	2,0 km	13-05-2024	3.900.000 kr.	15.000 kr./m²
Sanatorievej 12D 8680 Ry	316 m²	2,4 km	01-05-2024	9.500.000 kr.	30.063 kr./m²
Vessø Vænge 28 8680 Ry	237 m²	1,6 km	29-12-2024	6.400.000 kr.	27.004 kr./m²
Ryttervænget 8 8680 Ry	202 m²	668 m	01-03-2024	6.975.000 kr.	34.530 kr./m²
Rugaards Skovvej 34 8680 Ry	194 m²	577 m	04-08-2024	6.500.000 kr.	33.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu