Sanatorievej 12D, 8680 Ry — Villa · 316 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 316 m², grund på 1.750 m², 8 værelser, opført i 2004, renoveret i 2021. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 2004
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 316 m²
Samlet bygningsareal: 364 m²
Bebygget areal: 364 m²
Grundareal: 1750 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.512.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.493 kr/m².6.834.300 kr.
2Boligareal større end typisk316 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Vores vurdering9.812.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,29 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 316 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2024 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.812.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
2021Ombygning
2004Bygget
1988mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkelyparken 60 8680 Ry	260 m²	347 m	13-05-2024	3.900.000 kr.	15.000 kr./m²
Skanderborgvej 23 8680 Ry	283 m²	1,1 km	03-02-2025	5.750.000 kr.	20.318 kr./m²
Klostervej 94A 8680 Ry	237 m²	325 m	18-01-2025	14.150.000 kr.	59.705 kr./m²
Klostervej 68 8680 Ry	237 m²	653 m	04-12-2025	8.100.000 kr.	34.177 kr./m²
Skovvænget 15 8680 Ry	202 m²	459 m	16-10-2024	5.795.000 kr.	28.688 kr./m²
Tippethøj 17 8680 Ry	229 m²	1,2 km	01-05-2025	6.200.000 kr.	27.074 kr./m²
Fugldalen 16 8680 Ry	207 m²	914 m	13-01-2025	6.060.000 kr.	29.275 kr./m²
Vessø Vænge 28 8680 Ry	237 m²	1,7 km	29-12-2024	6.400.000 kr.	27.004 kr./m²
Ahornvej 46 8680 Ry	199 m²	764 m	14-07-2024	4.638.000 kr.	23.307 kr./m²
Klostervej 90D 8680 Ry	182 m²	405 m	14-01-2024	7.350.000 kr.	40.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu