Prisvurdering · 8680 Ry

Bakkelyparken 60

Villa · 260 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 1.202 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.864.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.893.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.888 kr/m².7.117.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkelyparken gns: 25.960 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 29.680 kr/m²-12,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering7.023.280 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.995.000 kr / Estimat: 6.052.426 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,08 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.023.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkelyparken 3B 8680 Ry	149 m²	207 m	02-04-2025	3.900.000 kr.	26.174 kr./m²
Bakkelyparken 21 8680 Ry	130 m²	241 m	08-05-2025	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²
Klostervej 94A 8680 Ry	237 m²	388 m	18-01-2025	14.150.000 kr.	59.705 kr./m²
Klostervej 68 8680 Ry	237 m²	668 m	04-12-2025	8.100.000 kr.	34.177 kr./m²
Skanderborgvej 23 8680 Ry	283 m²	1,0 km	03-02-2025	5.750.000 kr.	20.318 kr./m²
Tippethøj 17 8680 Ry	229 m²	980 m	01-05-2025	6.200.000 kr.	27.074 kr./m²
Sanatorievej 12D 8680 Ry	316 m²	347 m	01-05-2024	9.500.000 kr.	30.063 kr./m²
Dyrevogtervænget 12 8680 Ry	260 m²	2,1 km	15-05-2025	8.275.000 kr.	31.827 kr./m²
Vessø Vænge 28 8680 Ry	237 m²	1,4 km	29-12-2024	6.400.000 kr.	27.004 kr./m²
Skovvænget 15 8680 Ry	202 m²	393 m	16-10-2024	5.795.000 kr.	28.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu