Kildebjerg Skovvej 41, 8680 Ry — Villa · 175 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.009 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.722.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.976 kr/m².6.152.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildebjerg gns: 26.583 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 29.680 kr/m²-10,40 pct.
3Vores vurdering5.765.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,53 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.765.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
2016jul.Ejerskifte
2007Bygget
2006majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebjerg Skovvej 54 8680 Ry	207 m²	90 m	06-04-2025	6.820.000 kr.	32.947 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 36 8680 Ry	180 m²	395 m	29-11-2024	5.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Dyrevogtervænget 2 8680 Ry	176 m²	709 m	14-03-2025	5.925.000 kr.	33.665 kr./m²
Kildebjerg Søvej 38 8680 Ry	166 m²	409 m	09-04-2024	5.825.000 kr.	35.090 kr./m²
Amtmandsvænget 2 8680 Ry	175 m²	835 m	18-08-2025	6.050.000 kr.	34.571 kr./m²
Brunhøjvej 2 8680 Ry	174 m²	981 m	10-01-2026	8.100.000 kr.	46.552 kr./m²
Skrivervænget 14 8680 Ry	180 m²	876 m	04-09-2025	6.400.000 kr.	35.556 kr./m²
Amtmandsvænget 6 8680 Ry	169 m²	831 m	14-09-2024	5.950.000 kr.	35.207 kr./m²
Skovridervænget 14 8680 Ry	166 m²	772 m	29-01-2024	5.600.000 kr.	33.735 kr./m²
Sandemandsvænget 20 8680 Ry	168 m²	918 m	13-03-2026	5.450.000 kr.	32.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu