Haardalen 23, 8680 Ry — Villa · 194 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 895 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.788 kr/m².5.482.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaardalen gns: 26.940 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 29.680 kr/m²-9,20 pct.
3Vores vurdering6.226.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2013okt.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
2002sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haardalen 13 8680 Ry	211 m²	137 m	18-02-2024	6.885.000 kr.	32.630 kr./m²
Vessøvej 79 8680 Ry	192 m²	429 m	22-10-2023	4.700.000 kr.	24.479 kr./m²
Tippethøj 19 8680 Ry	205 m²	128 m	10-11-2024	5.350.000 kr.	26.098 kr./m²
Fugldalen 14 8680 Ry	200 m²	414 m	12-11-2025	5.500.000 kr.	27.500 kr./m²
Fugldalen 16 8680 Ry	207 m²	388 m	13-01-2025	6.060.000 kr.	29.275 kr./m²
Vessø Vænge 6 8680 Ry	179 m²	339 m	01-07-2024	4.595.000 kr.	25.670 kr./m²
Ahornvej 46 8680 Ry	199 m²	814 m	14-07-2024	4.638.000 kr.	23.307 kr./m²
Vessø Have 39 8680 Ry	181 m²	491 m	19-10-2025	6.606.000 kr.	36.497 kr./m²
Violvej 3 8680 Ry	198 m²	1,0 km	28-09-2024	4.700.000 kr.	23.737 kr./m²
Skovvænget 15 8680 Ry	202 m²	873 m	16-10-2024	5.795.000 kr.	28.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu