Rugaards Skovvej 30, 8680 Ry — Villa · 215 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.217 m², 6 værelser, opført i 2006, renoveret i 2011. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 1217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.887.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.980 kr/m².5.636.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRugaards gns: 34.718 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 29.680 kr/m²+17,00 pct.
3Vores vurdering7.211.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,65 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 7.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.211.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg7.725.000 kr.
2015majEjerskifte
2011Ombygning
2006Bygget
2005sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugaards Skovvej 34 8680 Ry	194 m²	51 m	04-08-2024	6.500.000 kr.	33.505 kr./m²
Kildebjerg Skovvej 54 8680 Ry	207 m²	448 m	06-04-2025	6.820.000 kr.	32.947 kr./m²
Thorsvej 12 8680 Ry	197 m²	676 m	02-02-2024	4.810.000 kr.	24.416 kr./m²
Ryttervænget 8 8680 Ry	202 m²	903 m	01-03-2024	6.975.000 kr.	34.530 kr./m²
Ægirsvej 3 8680 Ry	200 m²	919 m	12-02-2024	4.445.000 kr.	22.225 kr./m²
Kildebakken 39 8680 Ry	208 m²	1,3 km	19-11-2024	6.100.000 kr.	29.327 kr./m²
Ægirsvej 10 8680 Ry	197 m²	926 m	21-08-2024	4.570.000 kr.	23.198 kr./m²
Frigsvej 6 8680 Ry	193 m²	811 m	05-02-2026	5.750.000 kr.	29.793 kr./m²
Lundhøjvej 20 8680 Ry	218 m²	1,6 km	28-01-2025	5.695.000 kr.	26.124 kr./m²
Violvej 3 8680 Ry	198 m²	1,1 km	28-09-2024	4.700.000 kr.	23.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu