Akacievej 17

Villa · 205 m² · bygget 2023

Ingen placering registreret

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.170 m², opført i 2023. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 9.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 1170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.588 kr/m².5.093.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAkacievej gns: 25.781 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 29.680 kr/m²-13,10 pct.
3Vores vurdering6.332.618 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.995.000 kr / Estimat: 6.921.208 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akacievej 4 8680 Ry	104 m²	999,0 km	05-11-2025	3.935.000 kr.	37.837 kr./m²
Tippethøj 19 8680 Ry	205 m²	999,0 km	10-11-2024	5.350.000 kr.	26.098 kr./m²
Bøgedalsvej 3 8680 Ry	206 m²	999,0 km	17-02-2026	3.200.000 kr.	15.534 kr./m²
Skovsrodvej 36 8680 Ry	204 m²	999,0 km	14-07-2025	3.650.000 kr.	17.892 kr./m²
Kielsgaardsvej 30 8680 Ry	207 m²	999,0 km	13-04-2025	4.920.000 kr.	23.768 kr./m²
Kildebjerg Skovvej 54 8680 Ry	207 m²	999,0 km	06-04-2025	6.820.000 kr.	32.947 kr./m²
Fugldalen 16 8680 Ry	207 m²	999,0 km	13-01-2025	6.060.000 kr.	29.275 kr./m²
Skovstedvej 25, Gl. Rye 8680 Ry	208 m²	999,0 km	21-06-2025	5.100.000 kr.	24.519 kr./m²
Kildebakken 39 8680 Ry	208 m²	999,0 km	19-11-2024	6.100.000 kr.	29.327 kr./m²
Skovvænget 15 8680 Ry	202 m²	999,0 km	16-10-2024	5.795.000 kr.	28.688 kr./m²