Kildebjerg Skovvej 54, 8680 Ry — Villa · 207 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 967 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 266 m²
Bebygget areal: 266 m²
Grundareal: 967 m²
Indbygget garage: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.762.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.599.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.097 kr/m².5.743.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildebjerg gns: 26.583 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 29.680 kr/m²-10,40 pct.
3Vores vurdering6.622.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,89 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 6.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.622.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg6.820.000 kr.
2016Bygget
2012nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
2005mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebjerg Skovvej 41 8680 Ry	175 m²	90 m	09-04-2024	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²
Rugaards Skovvej 30 8680 Ry	215 m²	448 m	16-04-2025	7.725.000 kr.	35.930 kr./m²
Ryttervænget 8 8680 Ry	202 m²	650 m	01-03-2024	6.975.000 kr.	34.530 kr./m²
Rugaards Skovvej 34 8680 Ry	194 m²	463 m	04-08-2024	6.500.000 kr.	33.505 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 36 8680 Ry	180 m²	317 m	29-11-2024	5.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Sandemandsvænget 16 8680 Ry	192 m²	833 m	27-09-2024	5.775.000 kr.	30.078 kr./m²
Thorsvej 12 8680 Ry	197 m²	1,1 km	02-02-2024	4.810.000 kr.	24.416 kr./m²
Ægirsvej 3 8680 Ry	200 m²	1,4 km	12-02-2024	4.445.000 kr.	22.225 kr./m²
Tippethøj 19 8680 Ry	205 m²	1,7 km	10-11-2024	5.350.000 kr.	26.098 kr./m²
Kildebakken 39 8680 Ry	208 m²	1,7 km	19-11-2024	6.100.000 kr.	29.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu