Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8680 Ry

Dyrevogtervænget 12

Villa · 260 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 1.013 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
260 m²
Bebygget areal
260 m²
Grundareal
1013 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.502.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.505.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.305 kr/m².6.048.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDyrevogtervænget gns: 32.441 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 29.680 kr/m²+9,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk260 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Vores vurdering7.944.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,00 pct. siden maj 2025
391k2,4M4,3M6,3M8,3M19921996200020042008201220162020202415. maj 20258.275.000 kr.I dag · vores estimat7.944.072 kr.Markedet · 19921.302.080 kr.Markedet · 1993790.660 kr.Markedet · 19941.564.940 kr.Markedet · 19951.468.740 kr.Markedet · 1996391.300 kr.Markedet · 19971.496.300 kr.Markedet · 19981.788.020 kr.Markedet · 19991.605.240 kr.Markedet · 20001.379.040 kr.Markedet · 2001669.500 kr.Markedet · 20022.037.100 kr.Markedet · 20031.196.260 kr.Markedet · 20042.116.140 kr.Markedet · 20052.634.320 kr.Markedet · 20063.338.660 kr.Markedet · 20073.743.480 kr.Markedet · 20084.734.860 kr.Markedet · 20092.172.820 kr.Markedet · 20102.428.920 kr.Markedet · 20113.473.860 kr.Markedet · 20123.127.020 kr.Markedet · 20133.343.600 kr.Markedet · 20142.057.120 kr.Markedet · 20153.445.520 kr.Markedet · 20161.931.540 kr.Markedet · 20172.043.080 kr.Markedet · 20184.450.680 kr.Markedet · 20193.758.820 kr.Markedet · 20205.558.280 kr.Markedet · 20216.213.740 kr.Markedet · 20226.658.600 kr.Markedet · 20236.353.880 kr.Markedet · 20247.102.940 kr.Markedet · 20257.197.840 kr.Markedet · 20267.470.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2025 · Alm. Salg
8.275.000 kr.
I dag · vores estimat
7.944.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerskifte
  • majSolgt, alm. frit salg8.275.000 kr.
  • 2018Bygget
  • 2016majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
  • 2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyrevogtervænget 2
8680 Ry		176 m²145 m14-03-20255.925.000 kr.33.665 kr./m²
Vessø Vænge 28
8680 Ry		237 m²1,3 km29-12-20246.400.000 kr.27.004 kr./m²
Ryttervænget 8
8680 Ry		202 m²287 m01-03-20246.975.000 kr.34.530 kr./m²
Bakkelyparken 60
8680 Ry		260 m²2,1 km13-05-20243.900.000 kr.15.000 kr./m²
Kildebjerg Skovvej 54
8680 Ry		207 m²592 m06-04-20256.820.000 kr.32.947 kr./m²
Sandemandsvænget 16
8680 Ry		192 m²252 m27-09-20245.775.000 kr.30.078 kr./m²
Rugaards Skovvej 30
8680 Ry		215 m²964 m16-04-20257.725.000 kr.35.930 kr./m²
Lundhøjvej 20
8680 Ry		218 m²1,1 km28-01-20255.695.000 kr.26.124 kr./m²
Tippethøj 17
8680 Ry		229 m²1,6 km01-05-20256.200.000 kr.27.074 kr./m²
Bavnebjergvej 3
8680 Ry		245 m²2,2 km30-09-20245.070.000 kr.20.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden