Rosmarinvej 26A

Villa · 87 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 876 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.184 kr/m².1.751.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosmarinvej gns: 13.526 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.303 kr/m²-21,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.188.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-8,57 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
1. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.188.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.300.000 kr.
2024aug.Ejerskifte1.100.000 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2011mar.Ejerskifte1.200.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosmarinvej 45 8800 Viborg	105 m²	116 m	16-06-2024	1.595.000 kr.	15.190 kr./m²
Rosmarinvej 51 8800 Viborg	119 m²	157 m	27-08-2025	1.630.000 kr.	13.697 kr./m²
Rosmarinvej 20 8800 Viborg	124 m²	31 m	15-12-2024	2.095.000 kr.	16.895 kr./m²
Rosmarinvej 22 8800 Viborg	124 m²	34 m	26-02-2025	1.425.000 kr.	11.492 kr./m²
Rosmarinvej 83 8800 Viborg	128 m²	231 m	22-08-2024	2.150.000 kr.	16.797 kr./m²
Rosmarinvej 71 8800 Viborg	144 m²	215 m	26-06-2025	1.495.000 kr.	10.382 kr./m²
Rosmarinvej 2 8800 Viborg	164 m²	73 m	22-10-2025	2.190.000 kr.	13.354 kr./m²
Hermanshøj 23 8800 Viborg	88 m²	1,2 km	03-12-2024	1.915.000 kr.	21.761 kr./m²
Lupinmarken 130 8800 Viborg	95 m²	841 m	29-01-2026	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Poppelvej 8 8800 Viborg	92 m²	1,3 km	22-06-2026	1.420.000 kr.	15.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu