Skolegade 4, 8850 Bjerringbro — Villa · 188 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 490 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1993. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Erhvervsareal: 163 m²
Grundareal: 490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.020 kr/m².1.287.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.665.752 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 845.000 kr / Estimat: 1.976.256 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Ejerandel overdraget
2000nov.Ejerskifte
1993Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 23 8850 Bjerringbro	187 m²	531 m	29-11-2023	1.150.000 kr.	6.150 kr./m²
Suravej 8 8850 Bjerringbro	193 m²	510 m	29-09-2024	1.045.000 kr.	5.415 kr./m²
Lindevej 23 8850 Bjerringbro	190 m²	691 m	02-06-2025	1.195.000 kr.	6.289 kr./m²
Norevej 5 8850 Bjerringbro	180 m²	495 m	26-03-2026	1.387.500 kr.	7.708 kr./m²
Norevej 5 8850 Bjerringbro	180 m²	495 m	12-03-2024	1.387.500 kr.	7.708 kr./m²
Nygade 29 8850 Bjerringbro	181 m²	584 m	11-01-2025	1.000.000 kr.	5.525 kr./m²
Suravej 4 8850 Bjerringbro	177 m²	509 m	03-06-2025	1.150.000 kr.	6.497 kr./m²
Nørregade 36 8850 Bjerringbro	168 m²	130 m	16-04-2024	1.050.000 kr.	6.250 kr./m²
Lyngvej 5 8850 Bjerringbro	193 m²	772 m	11-05-2025	2.125.000 kr.	11.010 kr./m²
Lyngvej 11 8850 Bjerringbro	181 m²	759 m	01-12-2023	1.385.000 kr.	7.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu