Skovvejen 3, 8850 Bjerringbro — Villa · 102 m² · bygget 1860 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 690 m², 3 værelser, opført i 1860. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 867.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.116 kr/m².1.129.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovvejen gns: 11.810 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.624 kr/m²+11,20 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering892.733 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 645.000 kr / Estimat: 1.041.043 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Ejerandel overdraget
1980jul.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvejen 17 8850 Bjerringbro	128 m²	136 m	17-03-2025	1.745.000 kr.	13.633 kr./m²
Skovvejen 40 8850 Bjerringbro	131 m²	425 m	19-08-2024	1.100.000 kr.	8.397 kr./m²
Skovvejen 13 8850 Bjerringbro	145 m²	93 m	05-02-2026	1.685.000 kr.	11.621 kr./m²
Realskolevej 28 8850 Bjerringbro	97 m²	236 m	14-08-2024	875.000 kr.	9.021 kr./m²
Konvalvej 5 8850 Bjerringbro	103 m²	647 m	21-01-2024	700.000 kr.	6.796 kr./m²
Konvalvej 9 8850 Bjerringbro	103 m²	686 m	07-10-2025	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²
Mølleengen 10 8850 Bjerringbro	93 m²	70 m	18-12-2025	1.245.000 kr.	13.387 kr./m²
Mølleengen 8 8850 Bjerringbro	112 m²	56 m	29-12-2025	1.000.000 kr.	8.929 kr./m²
Gudenåvej 19 8850 Bjerringbro	98 m²	556 m	11-04-2025	1.145.000 kr.	11.684 kr./m²
Kløvervej 11 8850 Bjerringbro	100 m²	865 m	29-09-2025	750.000 kr.	7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu