Menu
For mæglere Log ind
Nyvangsvej 2
D

Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Nyvangsvej 2

Villa · 160 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 685 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
685 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.279 kr/m².1.465.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyvangsvej gns: 8.904 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.624 kr/m²-16,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.279.506 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.650.000 kr / Estimat: 1.367.911 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,44 pct. siden jan. 1996
396k797k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202416. jan. 1996690.000 kr.I dag · vores estimat1.279.506 kr.Markedet · 1992543.680 kr.Markedet · 1993681.440 kr.Markedet · 1994727.840 kr.Markedet · 1995771.520 kr.Markedet · 1996663.040 kr.Markedet · 1997708.800 kr.Markedet · 1998616.480 kr.Markedet · 19991.040.000 kr.Markedet · 20001.276.640 kr.Markedet · 2001952.800 kr.Markedet · 20021.204.320 kr.Markedet · 2003891.360 kr.Markedet · 20041.039.040 kr.Markedet · 20051.059.680 kr.Markedet · 20061.090.880 kr.Markedet · 20071.403.840 kr.Markedet · 20081.639.040 kr.Markedet · 20091.575.840 kr.Markedet · 20101.391.840 kr.Markedet · 20111.288.160 kr.Markedet · 20121.170.560 kr.Markedet · 20131.232.640 kr.Markedet · 20141.171.200 kr.Markedet · 20151.388.160 kr.Markedet · 20161.220.160 kr.Markedet · 20171.538.400 kr.Markedet · 20181.400.000 kr.Markedet · 20191.506.240 kr.Markedet · 20201.729.920 kr.Markedet · 20211.647.040 kr.Markedet · 20221.851.680 kr.Markedet · 20231.444.960 kr.Markedet · 20241.630.240 kr.Markedet · 20251.740.640 kr.Markedet · 20261.594.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 1996 · Alm. Salg
690.000 kr.
I dag · vores estimat
1.279.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996jan.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvangsvej 7
8850 Bjerringbro		160 m²88 m03-06-20241.445.000 kr.9.031 kr./m²
Nyvangsvej 14
8850 Bjerringbro		146 m²123 m11-03-20251.300.000 kr.8.904 kr./m²
Hasselvej 9
8850 Bjerringbro		164 m²291 m08-10-2023875.000 kr.5.335 kr./m²
Nørregade 36
8850 Bjerringbro		168 m²141 m16-04-20241.050.000 kr.6.250 kr./m²
Rs. Hansens Alle 26
8850 Bjerringbro		150 m²186 m17-07-20251.562.500 kr.10.417 kr./m²
Pilekrattet 4
8850 Bjerringbro		165 m²581 m21-01-20261.850.000 kr.11.212 kr./m²
Østergade 81
8850 Bjerringbro		164 m²644 m15-06-20251.075.000 kr.6.555 kr./m²
Revlingvej 9
8850 Bjerringbro		165 m²609 m23-01-20251.795.000 kr.10.879 kr./m²
Stærkærvej 3
8850 Bjerringbro		160 m²953 m16-04-20251.565.000 kr.9.781 kr./m²
Skovbakkevej 27
8850 Bjerringbro		148 m²421 m21-07-20252.135.000 kr.14.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden