Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Skovvejen 23

Villa · 158 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.030 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 1963. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.639 kr/m².1.442.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovvejen gns: 11.810 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.624 kr/m²+11,20 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.560.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,41 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.560.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
1963Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvejen 13 8850 Bjerringbro	145 m²	109 m	05-02-2026	1.685.000 kr.	11.621 kr./m²
Skovvejen 17 8850 Bjerringbro	128 m²	66 m	17-03-2025	1.745.000 kr.	13.633 kr./m²
Skovvejen 40 8850 Bjerringbro	131 m²	223 m	19-08-2024	1.100.000 kr.	8.397 kr./m²
Vestergade 25 8850 Bjerringbro	165 m²	449 m	21-08-2024	1.300.000 kr.	7.879 kr./m²
Madekildeengen 9 8850 Bjerringbro	163 m²	568 m	23-07-2026	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Bollersvej 6A 8850 Bjerringbro	157 m²	793 m	25-06-2024	1.115.000 kr.	7.102 kr./m²
Nyvangsvej 7 8850 Bjerringbro	160 m²	745 m	03-06-2024	1.445.000 kr.	9.031 kr./m²
Gudenåvej 40 8850 Bjerringbro	159 m²	853 m	08-10-2024	1.450.000 kr.	9.119 kr./m²
Bollersvej 14 8850 Bjerringbro	160 m²	803 m	13-03-2025	1.350.000 kr.	8.438 kr./m²
Skovbakkevej 27 8850 Bjerringbro	148 m²	425 m	21-07-2025	2.135.000 kr.	14.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu