Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Kirketoftvej 23

Villa · 135 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 823 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.095 kr/m².1.413.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirketoftvej gns: 11.384 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.624 kr/m²+7,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.302.007 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.145.000 kr / Estimat: 1.388.812 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,32 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.302.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.485.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
1973Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirketoftvej 24 8850 Bjerringbro	127 m²	127 m	22-01-2024	2.385.000 kr.	18.780 kr./m²
Kirketoftvej 6 8850 Bjerringbro	222 m²	314 m	02-11-2025	1.795.000 kr.	8.086 kr./m²
Markedsgade 15 8850 Bjerringbro	135 m²	145 m	12-10-2023	850.000 kr.	6.296 kr./m²
Skovbakkevej 16 8850 Bjerringbro	134 m²	134 m	06-09-2024	850.000 kr.	6.343 kr./m²
Skovvejen 40 8850 Bjerringbro	131 m²	148 m	19-08-2024	1.100.000 kr.	8.397 kr./m²
Suravej 2 8850 Bjerringbro	140 m²	419 m	06-06-2024	1.295.000 kr.	9.250 kr./m²
Skovvejen 17 8850 Bjerringbro	128 m²	334 m	17-03-2025	1.745.000 kr.	13.633 kr./m²
Poppelvej 19 8850 Bjerringbro	134 m²	765 m	22-05-2025	1.200.000 kr.	8.955 kr./m²
Nørregade 52 8850 Bjerringbro	140 m²	535 m	05-03-2025	1.767.500 kr.	12.625 kr./m²
Lindevej 9 8850 Bjerringbro	134 m²	852 m	05-07-2025	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu