Suravej 4, 8850 Bjerringbro — Villa · 177 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 750 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1978. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.308.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.943 kr/m².1.307.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSuravej gns: 7.280 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.624 kr/m²-31,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.122.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Suravej 8 8850 Bjerringbro	193 m²	42 m	29-09-2024	1.045.000 kr.	5.415 kr./m²
Suravej 2 8850 Bjerringbro	140 m²	25 m	06-06-2024	1.295.000 kr.	9.250 kr./m²
Suravej 21 8850 Bjerringbro	111 m²	73 m	07-04-2024	895.000 kr.	8.063 kr./m²
Norevej 5 8850 Bjerringbro	180 m²	185 m	26-03-2026	1.387.500 kr.	7.708 kr./m²
Norevej 5 8850 Bjerringbro	180 m²	185 m	12-03-2024	1.387.500 kr.	7.708 kr./m²
Lyngvej 11 8850 Bjerringbro	181 m²	304 m	01-12-2023	1.385.000 kr.	7.652 kr./m²
Gyvelvej 7 8850 Bjerringbro	171 m²	469 m	03-02-2024	1.510.000 kr.	8.830 kr./m²
Pilekrattet 4 8850 Bjerringbro	165 m²	249 m	21-01-2026	1.850.000 kr.	11.212 kr./m²
Nørregade 36 8850 Bjerringbro	168 m²	390 m	16-04-2024	1.050.000 kr.	6.250 kr./m²
Elmevej 2 8850 Bjerringbro	173 m²	721 m	20-01-2025	1.270.000 kr.	7.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu