Høgevej 3, 9640 Farsø — Villa · 160 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 874 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1986. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.860 kr/m².1.367.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøgevej gns: 8.189 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 7.599 kr/m²+7,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.309.650 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.235.264 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1986Ombygning
1976sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høgevej 18 9640 Farsø	136 m²	151 m	21-11-2023	950.000 kr.	6.985 kr./m²
Ibisvej 8 9640 Farsø	158 m²	180 m	22-09-2025	1.710.000 kr.	10.823 kr./m²
Tranevej 65 9640 Farsø	156 m²	120 m	04-04-2024	900.000 kr.	5.769 kr./m²
Uglevej 6 9640 Farsø	166 m²	196 m	20-11-2023	1.200.000 kr.	7.229 kr./m²
Tranevej 1 9640 Farsø	155 m²	298 m	01-08-2025	1.925.000 kr.	12.419 kr./m²
Sneppevej 15 9640 Farsø	152 m²	164 m	15-05-2025	895.000 kr.	5.888 kr./m²
Tranevej 35 9640 Farsø	151 m²	161 m	24-08-2024	1.395.000 kr.	9.238 kr./m²
Tranevej 63 9640 Farsø	150 m²	128 m	15-01-2025	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
Mågevej 12 9640 Farsø	168 m²	286 m	02-07-2024	1.775.000 kr.	10.565 kr./m²
Svalevej 8 9640 Farsø	147 m²	49 m	04-02-2025	1.375.000 kr.	9.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu