Lundtoftevej 27, 9800 Hjørring — Villa · 125 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 789 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1997. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.822 kr/m².1.665.310 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLundtoftevej gns: 13.612 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.163 kr/m²+11,90 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.556.595 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.559.608 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
1997Ombygning
1980feb.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundtoftevej 39 9800 Hjørring	142 m²	123 m	25-07-2024	1.845.000 kr.	12.993 kr./m²
Lundtoftevej 15 9800 Hjørring	103 m²	121 m	22-10-2025	895.000 kr.	8.689 kr./m²
Lundtoftevej 18 9800 Hjørring	81 m²	120 m	24-05-2025	1.495.000 kr.	18.457 kr./m²
Lundtoftevej 40 9800 Hjørring	175 m²	85 m	12-12-2025	2.950.000 kr.	16.857 kr./m²
Lundtoftevej 36 9800 Hjørring	67 m²	46 m	06-03-2024	640.000 kr.	9.552 kr./m²
Østervang 12 9800 Hjørring	123 m²	443 m	30-08-2025	1.990.000 kr.	16.179 kr./m²
Bistrupvej 26 9800 Hjørring	121 m²	322 m	16-11-2025	1.728.100 kr.	14.282 kr./m²
Lars Dyrskjøts Vej 23 9800 Hjørring	125 m²	613 m	07-07-2024	2.390.000 kr.	19.120 kr./m²
Frilandsvej 105 9800 Hjørring	120 m²	342 m	21-11-2024	1.465.000 kr.	12.208 kr./m²
Vilh Carlsens Vej 3 9800 Hjørring	127 m²	611 m	04-03-2024	1.255.000 kr.	9.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu