Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Lundtoftevej 40

Villa · 175 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 953 m², 2 værelser, opført i 1953. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
953 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.708.000 kr.
Offentlig grundværdi
437.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.848 kr/m².1.898.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLundtoftevej gns: 13.612 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.163 kr/m²+11,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.360.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,99 pct. siden feb. 2026
558k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20262.950.000 kr.I dag · vores estimat2.360.383 kr.Markedet · 1992681.800 kr.Markedet · 1993705.075 kr.Markedet · 1994691.075 kr.Markedet · 1995702.625 kr.Markedet · 1996816.550 kr.Markedet · 1997835.625 kr.Markedet · 1998953.575 kr.Markedet · 1999914.200 kr.Markedet · 20001.005.025 kr.Markedet · 20011.088.150 kr.Markedet · 2002987.350 kr.Markedet · 20031.042.300 kr.Markedet · 20041.086.750 kr.Markedet · 20051.177.925 kr.Markedet · 20061.314.950 kr.Markedet · 20071.543.675 kr.Markedet · 20081.301.650 kr.Markedet · 20091.569.925 kr.Markedet · 20101.599.850 kr.Markedet · 20111.252.825 kr.Markedet · 20121.650.250 kr.Markedet · 20131.482.775 kr.Markedet · 20141.376.900 kr.Markedet · 20151.437.450 kr.Markedet · 20161.477.175 kr.Markedet · 20171.707.125 kr.Markedet · 20181.700.825 kr.Markedet · 20191.706.250 kr.Markedet · 20201.895.775 kr.Markedet · 20211.762.425 kr.Markedet · 20222.035.425 kr.Markedet · 20232.104.025 kr.Markedet · 20242.168.425 kr.Markedet · 20251.973.650 kr.Markedet · 20261.857.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2026 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.360.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 2016dec.Ejerandel overdraget
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundtoftevej 39
9800 Hjørring		142 m²52 m25-07-20241.845.000 kr.12.993 kr./m²
Lundtoftevej 15
9800 Hjørring		103 m²204 m22-10-2025895.000 kr.8.689 kr./m²
Hasselvej 5
9800 Hjørring		180 m²760 m03-11-20252.945.000 kr.16.361 kr./m²
Skovvej 28
9800 Hjørring		177 m²926 m03-06-20241.750.000 kr.9.887 kr./m²
Park Alle 7
9800 Hjørring		163 m²544 m19-01-20252.252.000 kr.13.816 kr./m²
Baldersvej 18
9800 Hjørring		168 m²781 m15-02-20242.850.000 kr.16.964 kr./m²
Heimdalsvej 33
9800 Hjørring		172 m²983 m28-07-20251.450.000 kr.8.430 kr./m²
Kastanievej 8
9800 Hjørring		169 m²863 m28-08-20251.745.000 kr.10.325 kr./m²
Bispevænget 60
9800 Hjørring		155 m²245 m28-11-20232.060.000 kr.13.290 kr./m²
Grønningen 16
9800 Hjørring		155 m²267 m04-04-20241.197.000 kr.7.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden