Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Lars Dyrskjøts Vej 23

Villa · 125 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 610 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
610 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.312.000 kr.
Offentlig grundværdi
353.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.729 kr/m².1.500.560 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLars gns: 16.204 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²+24,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.848.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,65 pct. siden sep. 2024
403k899k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20242.390.000 kr.I dag · vores estimat1.848.754 kr.Markedet · 1992487.000 kr.Markedet · 1993503.625 kr.Markedet · 1994493.625 kr.Markedet · 1995501.875 kr.Markedet · 1996583.250 kr.Markedet · 1997596.875 kr.Markedet · 1998668.125 kr.Markedet · 1999653.000 kr.Markedet · 2000717.875 kr.Markedet · 2001777.250 kr.Markedet · 2002705.250 kr.Markedet · 2003744.500 kr.Markedet · 2004758.875 kr.Markedet · 2005841.375 kr.Markedet · 2006939.250 kr.Markedet · 20071.016.125 kr.Markedet · 2008929.750 kr.Markedet · 20091.121.375 kr.Markedet · 20101.142.750 kr.Markedet · 2011894.875 kr.Markedet · 20121.178.750 kr.Markedet · 20131.059.125 kr.Markedet · 2014983.500 kr.Markedet · 20151.013.500 kr.Markedet · 20161.055.125 kr.Markedet · 20171.219.375 kr.Markedet · 20181.207.750 kr.Markedet · 20191.218.750 kr.Markedet · 20201.388.875 kr.Markedet · 20211.256.875 kr.Markedet · 20221.453.875 kr.Markedet · 20231.502.875 kr.Markedet · 20241.533.625 kr.Markedet · 20251.404.250 kr.Markedet · 20261.451.875 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
2.390.000 kr.
I dag · vores estimat
1.848.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.390.000 kr.
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lars Dyrskjøts Vej 25
9800 Hjørring		162 m²16 m07-05-20262.625.000 kr.16.204 kr./m²
Skipper Clements Vej 11
9800 Hjørring		126 m²122 m19-12-20251.050.000 kr.8.333 kr./m²
Skipper Clements Vej 7
9800 Hjørring		119 m²114 m25-04-20241.770.000 kr.14.874 kr./m²
Palleskærvej 31
9800 Hjørring		128 m²340 m18-01-20251.600.000 kr.12.500 kr./m²
Henri Nathansens Vej 10
9800 Hjørring		131 m²237 m12-12-20231.450.000 kr.11.069 kr./m²
Bistrupvej 26
9800 Hjørring		121 m²381 m16-11-20251.728.100 kr.14.282 kr./m²
Ths Smeds Vej 16
9800 Hjørring		118 m²205 m01-02-20251.390.000 kr.11.780 kr./m²
Park Alle 10
9800 Hjørring		115 m²93 m06-04-20241.125.000 kr.9.783 kr./m²
Søndermarksvej 14
9800 Hjørring		118 m²293 m20-02-20261.012.500 kr.8.581 kr./m²
Vilh Carlsens Vej 3
9800 Hjørring		127 m²712 m04-03-20241.255.000 kr.9.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden