Lundtoftevej 39

Villa · 142 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.004 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2000. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 633.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.564 kr/m².1.663.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.692.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,28 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
3. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.692.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
2018jan.Ejerskifte1.375.000 kr.
2000Ombygning
1981jan.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundtoftevej 40 9800 Hjørring	175 m²	52 m	12-12-2025	2.950.000 kr.	16.857 kr./m²
Lundtoftevej 15 9800 Hjørring	103 m²	245 m	22-10-2025	895.000 kr.	8.689 kr./m²
Lundtoftevej 2 9800 Hjørring	106 m²	421 m	22-06-2026	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²
Lundtoftevej 18 9800 Hjørring	81 m²	243 m	24-05-2025	1.495.000 kr.	18.457 kr./m²
Ewertsensvej 11 9800 Hjørring	142 m²	230 m	28-10-2024	1.415.000 kr.	9.965 kr./m²
Tjørnevej 11 9800 Hjørring	143 m²	191 m	17-08-2025	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Ewertsensvej 10 9800 Hjørring	144 m²	223 m	05-09-2025	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Grønningen 34 9800 Hjørring	140 m²	361 m	07-11-2024	1.695.000 kr.	12.107 kr./m²
Bistrupvej 16 9800 Hjørring	144 m²	455 m	05-07-2026	1.900.000 kr.	13.194 kr./m²
Østervang 11 9800 Hjørring	145 m²	575 m	13-05-2025	1.685.000 kr.	11.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu