Prisvurdering · 9800 Hjørring

Bispevænget 7

Villa · 193 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.020 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.846 kr/m².2.326.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBispevænget gns: 13.342 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.163 kr/m²+9,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.324.627 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.371.826 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,72 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2013 · Alm. Salg: 881.474 kr.
I dag · vores estimat: 2.324.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, familiehandel881.474 kr.
1996sep.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bispevænget 60 9800 Hjørring	155 m²	489 m	28-11-2023	2.060.000 kr.	13.290 kr./m²
Bispevænget 32 9800 Hjørring	98 m²	208 m	16-02-2026	708.000 kr.	7.224 kr./m²
Park Alle 21 9800 Hjørring	195 m²	451 m	19-09-2024	1.750.000 kr.	8.974 kr./m²
Kærvej 9 9800 Hjørring	190 m²	590 m	04-03-2024	3.050.000 kr.	16.053 kr./m²
Henri Nathansens Vej 4 9800 Hjørring	204 m²	397 m	13-12-2023	3.500.000 kr.	17.157 kr./m²
Baldersvej 20 9800 Hjørring	184 m²	499 m	27-01-2025	2.360.000 kr.	12.826 kr./m²
Poppelvej 16 9800 Hjørring	188 m²	768 m	12-08-2024	1.932.000 kr.	10.277 kr./m²
Vanggårdsvej 15 9800 Hjørring	191 m²	940 m	09-01-2024	2.900.000 kr.	15.183 kr./m²
Lundtoftevej 40 9800 Hjørring	175 m²	321 m	12-12-2025	2.950.000 kr.	16.857 kr./m²
Slugten 8 9800 Hjørring	193 m²	1,1 km	02-05-2026	2.050.000 kr.	10.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu