Prisvurdering · 9800 Hjørring

Bispevænget 19

Villa · 101 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 988 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.521 kr/m².1.345.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBispevænget gns: 13.342 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.163 kr/m²+9,70 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.089.312 kr.

{'label': 'Udbudspris 76% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 1.079.794 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,58 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.089.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.665.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bispevænget 32 9800 Hjørring	98 m²	107 m	16-02-2026	708.000 kr.	7.224 kr./m²
Bispevænget 60 9800 Hjørring	155 m²	387 m	28-11-2023	2.060.000 kr.	13.290 kr./m²
Lundtoftevej 15 9800 Hjørring	103 m²	411 m	22-10-2025	895.000 kr.	8.689 kr./m²
Frejasvej 7 9800 Hjørring	105 m²	438 m	23-06-2024	1.595.000 kr.	15.190 kr./m²
Park Alle 34 9800 Hjørring	100 m²	678 m	22-09-2025	1.240.000 kr.	12.400 kr./m²
Ths Smeds Vej 4 9800 Hjørring	106 m²	399 m	26-10-2023	1.395.000 kr.	13.160 kr./m²
Birkevej 18 9800 Hjørring	108 m²	318 m	11-11-2025	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Muhlesvej 7 9800 Hjørring	99 m²	724 m	16-05-2024	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²
Ths Smeds Vej 15 9800 Hjørring	94 m²	328 m	10-07-2025	1.630.000 kr.	17.340 kr./m²
Friheden 11 9800 Hjørring	102 m²	805 m	24-03-2024	1.030.000 kr.	10.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu