Prisvurdering · 9800 Hjørring

Bispevænget 23

Villa · 171 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 955 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 2006. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.212 kr/m².1.829.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBispevænget gns: 13.342 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.163 kr/m²+9,70 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.892.274 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.095.000 kr / Estimat: 1.816.816 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,30 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2004 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.892.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2004aug.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bispevænget 60 9800 Hjørring	155 m²	354 m	28-11-2023	2.060.000 kr.	13.290 kr./m²
Bispevænget 32 9800 Hjørring	98 m²	78 m	16-02-2026	708.000 kr.	7.224 kr./m²
Lundtoftevej 40 9800 Hjørring	175 m²	193 m	12-12-2025	2.950.000 kr.	16.857 kr./m²
Baldersvej 18 9800 Hjørring	168 m²	588 m	15-02-2024	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²
Park Alle 7 9800 Hjørring	163 m²	416 m	19-01-2025	2.252.000 kr.	13.816 kr./m²
Heimdalsvej 33 9800 Hjørring	172 m²	792 m	28-07-2025	1.450.000 kr.	8.430 kr./m²
Frejasvej 40 9800 Hjørring	169 m²	775 m	20-02-2025	1.130.000 kr.	6.686 kr./m²
Kastanievej 8 9800 Hjørring	169 m²	808 m	28-08-2025	1.745.000 kr.	10.325 kr./m²
Gårdboesvej 21 9800 Hjørring	162 m²	572 m	10-07-2024	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²
Skovvej 28 9800 Hjørring	177 m²	823 m	03-06-2024	1.750.000 kr.	9.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu