Lundtoftevej 15, 9800 Hjørring — Villa · 103 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 789 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2004. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.344 kr/m².1.483.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLundtoftevej gns: 13.612 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.163 kr/m²+11,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.056.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,09 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2025 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.056.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2024aug.Ejerskifte
2004Ombygning
2003sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundtoftevej 18 9800 Hjørring	81 m²	25 m	24-05-2025	1.495.000 kr.	18.457 kr./m²
Lundtoftevej 36 9800 Hjørring	67 m²	161 m	06-03-2024	640.000 kr.	9.552 kr./m²
Lundtoftevej 39 9800 Hjørring	142 m²	245 m	25-07-2024	1.845.000 kr.	12.993 kr./m²
Lundtoftevej 40 9800 Hjørring	175 m²	204 m	12-12-2025	2.950.000 kr.	16.857 kr./m²
Friheden 11 9800 Hjørring	102 m²	397 m	24-03-2024	1.030.000 kr.	10.098 kr./m²
Vanggårdsvej 25 9800 Hjørring	103 m²	514 m	18-06-2024	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Grønningen 48 9800 Hjørring	107 m²	236 m	20-04-2024	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Grønningen 50 9800 Hjørring	107 m²	240 m	21-09-2025	1.925.000 kr.	17.991 kr./m²
Østervang 8 9800 Hjørring	108 m²	300 m	12-01-2026	700.000 kr.	6.481 kr./m²
Muhlesvej 7 9800 Hjørring	99 m²	419 m	16-05-2024	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu