Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3450 Allerød

Berberishaven 1

Villa · 140 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
703 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
601.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.649 kr/m².5.092.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBerberishaven gns: 32.143 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 40.619 kr/m²-20,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.477.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,73 pct. siden nov. 2025
769k2,0M3,3M4,6M5,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20254.500.000 kr.I dag · vores estimat5.477.976 kr.Markedet · 19921.018.780 kr.Markedet · 1993768.880 kr.Markedet · 1994824.740 kr.Markedet · 19951.118.180 kr.Markedet · 19961.167.740 kr.Markedet · 19971.247.680 kr.Markedet · 19981.477.980 kr.Markedet · 19991.708.980 kr.Markedet · 20001.644.860 kr.Markedet · 20012.045.260 kr.Markedet · 20022.090.200 kr.Markedet · 20032.013.340 kr.Markedet · 20041.995.000 kr.Markedet · 20052.429.140 kr.Markedet · 20063.597.860 kr.Markedet · 20073.677.380 kr.Markedet · 20083.000.060 kr.Markedet · 20092.888.620 kr.Markedet · 20102.777.740 kr.Markedet · 20112.535.120 kr.Markedet · 20122.132.200 kr.Markedet · 20132.699.340 kr.Markedet · 20142.677.500 kr.Markedet · 20152.685.340 kr.Markedet · 20163.146.780 kr.Markedet · 20172.923.760 kr.Markedet · 20183.165.400 kr.Markedet · 20193.521.420 kr.Markedet · 20203.454.920 kr.Markedet · 20214.093.460 kr.Markedet · 20224.809.700 kr.Markedet · 20234.247.180 kr.Markedet · 20244.986.940 kr.Markedet · 20254.996.180 kr.Markedet · 20265.754.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.477.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte
  • 2017sep.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enebærhaven 7
3450 Allerød		140 m²116 m24-07-20244.800.000 kr.34.286 kr./m²
Enebærhaven 10
3450 Allerød		140 m²209 m09-02-20254.750.000 kr.33.929 kr./m²
Lathyrusvej 8
3450 Allerød		140 m²346 m19-11-20256.005.000 kr.42.893 kr./m²
Nøddehaven 13
3450 Allerød		140 m²371 m28-09-20244.600.000 kr.32.857 kr./m²
Nøddehaven 16
3450 Allerød		140 m²401 m09-02-20245.995.000 kr.42.821 kr./m²
Callunavej 11
3450 Allerød		138 m²325 m07-04-20254.750.000 kr.34.420 kr./m²
Bellisvej 53
3450 Allerød		133 m²117 m25-11-20255.045.000 kr.37.932 kr./m²
Vestvej 23
3450 Allerød		139 m²501 m21-12-20255.280.000 kr.37.986 kr./m²
Akelejevej 15
3450 Allerød		143 m²394 m24-08-20255.450.000 kr.38.112 kr./m²
Callunavej 3
3450 Allerød		136 m²349 m06-05-20244.250.000 kr.31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden