Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3450 Allerød

Nøddehaven 13

Villa · 140 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
600.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.210 kr/m².5.189.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNøddehaven gns: 37.839 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 40.621 kr/m²-6,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.533.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøddehaven 16
3450 Allerød		140 m²42 m09-02-20245.995.000 kr.42.821 kr./m²
Enebærhaven 10
3450 Allerød		140 m²176 m09-02-20254.750.000 kr.33.929 kr./m²
Enebærhaven 7
3450 Allerød		140 m²265 m24-07-20244.800.000 kr.34.286 kr./m²
Lathyrusvej 8
3450 Allerød		140 m²323 m19-11-20256.005.000 kr.42.893 kr./m²
Berberishaven 1
3450 Allerød		140 m²371 m28-07-20254.500.000 kr.32.143 kr./m²
Pinievangen 1
3450 Allerød		139 m²366 m10-04-20255.400.000 kr.38.849 kr./m²
Kalavej 1
3450 Allerød		135 m²200 m27-02-20244.695.000 kr.34.778 kr./m²
Petuniavej 15
3450 Allerød		135 m²218 m11-02-20255.550.000 kr.41.111 kr./m²
Akelejevej 16
3450 Allerød		143 m²391 m04-06-20255.495.000 kr.38.427 kr./m²
Cypresvej 1
3450 Allerød		143 m²398 m24-10-20244.700.000 kr.32.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden