Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Moesgårdvej 11

Villa · 189 m²

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 693 m², 6 værelser. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
6
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Grundareal
693 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.210.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.204.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.267 kr/m².7.465.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMoesgårdvej gns: 37.907 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.137 kr/m²-21,30 pct.
  3. 3Vores vurdering6.435.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,76 pct. siden okt. 2025
1,0M3,6M6,1M8,6M11,2M1992199620002004200820122016202020246. okt. 20255.200.000 kr.I dag · vores estimat6.435.524 kr.Markedet · 19921.208.844 kr.Markedet · 19931.134.378 kr.Markedet · 19941.346.625 kr.Markedet · 19951.392.363 kr.Markedet · 19961.477.035 kr.Markedet · 19971.888.110 kr.Markedet · 19982.020.788 kr.Markedet · 19991.845.585 kr.Markedet · 20001.970.136 kr.Markedet · 20011.995.462 kr.Markedet · 20021.927.233 kr.Markedet · 20032.522.394 kr.Markedet · 20042.321.109 kr.Markedet · 20052.994.705 kr.Markedet · 20063.349.080 kr.Markedet · 20075.636.358 kr.Markedet · 20084.072.950 kr.Markedet · 20093.522.771 kr.Markedet · 20104.311.846 kr.Markedet · 20114.014.171 kr.Markedet · 20123.937.437 kr.Markedet · 20134.843.881 kr.Markedet · 20144.206.762 kr.Markedet · 20154.491.018 kr.Markedet · 20164.502.736 kr.Markedet · 20175.429.025 kr.Markedet · 20185.273.478 kr.Markedet · 20195.705.154 kr.Markedet · 20205.893.965 kr.Markedet · 20217.321.293 kr.Markedet · 20227.862.400 kr.Markedet · 20237.134.372 kr.Markedet · 20248.790.579 kr.Markedet · 20257.766.010 kr.Markedet · 20269.164.988 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2025 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.435.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 2023mar.Ejerskifte
  • 1987jul.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Moesgårdvej 2E
8270 Højbjerg		255 m²93 m25-01-20257.750.000 kr.30.392 kr./m²
Skådevej 11
8270 Højbjerg		189 m²270 m25-06-20255.270.000 kr.27.884 kr./m²
Katterhøjvej 11
8270 Højbjerg		188 m²265 m09-11-20257.475.000 kr.39.761 kr./m²
Teglbakken 17
8270 Højbjerg		192 m²465 m28-03-20258.500.000 kr.44.271 kr./m²
Søsterhøjvej 9
8270 Højbjerg		184 m²479 m19-06-20247.500.000 kr.40.761 kr./m²
Katterhøjvej 57
8270 Højbjerg		203 m²159 m12-09-20246.995.000 kr.34.458 kr./m²
Bushøjvænget 19
8270 Højbjerg		180 m²374 m06-11-20246.550.000 kr.36.389 kr./m²
Elmehøjvej 28
8270 Højbjerg		190 m²718 m27-03-202410.893.000 kr.57.332 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 54
8270 Højbjerg		183 m²585 m18-02-20256.070.000 kr.33.169 kr./m²
Søsterhøjvej 54
8270 Højbjerg		200 m²561 m15-08-20247.650.000 kr.38.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden