Menu
For mæglere Log ind
Bushøjvænget 6

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Bushøjvænget 6

Villa · 106 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 255 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1950. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Udbydes aktuelt til 3.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1950
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
255 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.498 kr/m².5.955.591 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBushøjvænget gns: 36.389 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.137 kr/m²-24,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 255 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.621.127 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.498.000 kr / Estimat: 5.115.009 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+419,23 pct. siden feb. 1999
588k2,0M3,4M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 1999890.000 kr.I dag · vores estimat4.621.127 kr.Markedet · 1992677.976 kr.Markedet · 1993636.212 kr.Markedet · 1994755.250 kr.Markedet · 1995780.902 kr.Markedet · 1996828.390 kr.Markedet · 19971.058.940 kr.Markedet · 19981.133.352 kr.Markedet · 19991.035.090 kr.Markedet · 20001.104.944 kr.Markedet · 20011.119.148 kr.Markedet · 20021.080.882 kr.Markedet · 20031.414.676 kr.Markedet · 20041.301.786 kr.Markedet · 20051.679.570 kr.Markedet · 20061.878.320 kr.Markedet · 20073.161.132 kr.Markedet · 20082.284.300 kr.Markedet · 20091.975.734 kr.Markedet · 20102.418.284 kr.Markedet · 20112.251.334 kr.Markedet · 20122.208.298 kr.Markedet · 20132.716.674 kr.Markedet · 20142.359.348 kr.Markedet · 20152.518.772 kr.Markedet · 20162.525.344 kr.Markedet · 20173.044.850 kr.Markedet · 20182.957.612 kr.Markedet · 20193.199.716 kr.Markedet · 20203.305.610 kr.Markedet · 20214.106.122 kr.Markedet · 20224.409.600 kr.Markedet · 20234.001.288 kr.Markedet · 20244.930.166 kr.Markedet · 20254.355.540 kr.Markedet · 20265.140.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1999 · Alm. Salg
890.000 kr.
I dag · vores estimat
4.621.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999feb.Solgt, alm. frit salg890.000 kr.
  • 1950Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bushøjvænget 15
8270 Højbjerg		133 m²133 m16-12-20258.007.913 kr.60.210 kr./m²
Bushøjvænget 19
8270 Højbjerg		180 m²145 m06-11-20246.550.000 kr.36.389 kr./m²
Hamphøjvej 2
8270 Højbjerg		116 m²332 m21-04-20255.850.000 kr.50.431 kr./m²
Elverdalsvej 67
8270 Højbjerg		108 m²947 m27-12-20235.850.000 kr.54.167 kr./m²
Højmarkvej 15
8270 Højbjerg		103 m²1,0 km10-11-20246.200.000 kr.60.194 kr./m²
Elverdalsvej 50
8270 Højbjerg		101 m²954 m10-10-20245.650.000 kr.55.941 kr./m²
Grumstolsvej 61A
8270 Højbjerg		110 m²1,3 km09-05-20255.200.000 kr.47.273 kr./m²
Albert Naurs Vej 35A
8270 Højbjerg		112 m²1,2 km04-07-20245.800.000 kr.51.786 kr./m²
Albert Naurs Vej 43
8270 Højbjerg		111 m²1,3 km03-03-20255.950.000 kr.53.604 kr./m²
Elverdalsvej 78
8270 Højbjerg		100 m²1,3 km13-11-20234.498.000 kr.44.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden