Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Moesgårdvej 2E

Villa · 255 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 1.200 m², 9 værelser, opført i 1923, renoveret i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
1200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.751.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.754.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.173 kr/m².9.217.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMoesgårdvej gns: 37.907 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.305 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering9.993.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,95 pct. siden jan. 2025
1,4M4,8M8,2M11,6M15,1M19921996200020042008201220162020202425. jan. 20257.750.000 kr.I dag · vores estimat9.993.351 kr.Markedet · 19921.630.980 kr.Markedet · 19931.530.510 kr.Markedet · 19941.816.875 kr.Markedet · 19951.878.585 kr.Markedet · 19961.992.825 kr.Markedet · 19972.547.450 kr.Markedet · 19982.726.460 kr.Markedet · 19992.490.075 kr.Markedet · 20002.658.120 kr.Markedet · 20012.692.290 kr.Markedet · 20022.600.235 kr.Markedet · 20033.403.230 kr.Markedet · 20043.131.655 kr.Markedet · 20054.040.475 kr.Markedet · 20064.518.600 kr.Markedet · 20077.604.610 kr.Markedet · 20085.495.250 kr.Markedet · 20094.752.945 kr.Markedet · 20105.817.570 kr.Markedet · 20115.415.945 kr.Markedet · 20125.312.415 kr.Markedet · 20136.535.395 kr.Markedet · 20145.675.790 kr.Markedet · 20156.059.310 kr.Markedet · 20166.075.120 kr.Markedet · 20177.324.875 kr.Markedet · 20187.115.010 kr.Markedet · 20197.697.430 kr.Markedet · 20207.952.175 kr.Markedet · 20219.877.935 kr.Markedet · 202210.608.000 kr.Markedet · 20239.625.740 kr.Markedet · 202411.860.305 kr.Markedet · 202510.477.950 kr.Markedet · 202612.365.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2025 · Alm. Salg
7.750.000 kr.
I dag · vores estimat
9.993.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerskifte
  • jan.Solgt, alm. frit salg7.750.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1985aug.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Moesgårdvej 11
8270 Højbjerg		189 m²93 m05-08-20255.200.000 kr.27.513 kr./m²
Teglbakken 6
8270 Højbjerg		260 m²597 m03-02-20248.200.000 kr.31.538 kr./m²
Arnakvej 46
8270 Højbjerg		256 m²999 m30-01-202513.750.000 kr.53.711 kr./m²
Emiliedalsvej 32
8270 Højbjerg		268 m²684 m16-12-202510.350.000 kr.38.619 kr./m²
Sandbakken 6
8270 Højbjerg		240 m²670 m06-11-20235.800.000 kr.24.167 kr./m²
Hørhavevej 75A
8270 Højbjerg		258 m²1,2 km27-05-202617.100.000 kr.66.279 kr./m²
Søsterhøjvej 19
8270 Højbjerg		229 m²552 m10-08-20257.050.000 kr.30.786 kr./m²
Skåde Søpark 10
8270 Højbjerg		231 m²717 m20-11-20236.175.000 kr.26.732 kr./m²
Teglbakken 23
8270 Højbjerg		224 m²535 m02-11-20257.800.000 kr.34.821 kr./m²
Elsdyrvænget 43A
8270 Højbjerg		226 m²615 m04-07-202410.750.000 kr.47.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden