Jelshøjvej 32

Villa · 274 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 2.771 m², 10 værelser, opført i 1968, renoveret i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 2771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.248.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.010 kr/m².9.775.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2771 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.471.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,13 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.471.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
2003Ombygning
1994mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bushøjvænget 12 8270 Højbjerg	267 m²	471 m	15-09-2026	9.500.000 kr.	35.581 kr./m²
Margretelunden 8 8270 Højbjerg	278 m²	884 m	03-06-2026	8.250.000 kr.	29.676 kr./m²
Moesgårdvej 2E 8270 Højbjerg	255 m²	618 m	25-01-2025	7.750.000 kr.	30.392 kr./m²
Skåde Søpark 27 8270 Højbjerg	297 m²	601 m	17-10-2024	9.350.000 kr.	31.481 kr./m²
Emiliedalsvej 32 8270 Højbjerg	268 m²	1,1 km	16-12-2025	10.350.000 kr.	38.619 kr./m²
Teglbakken 6 8270 Højbjerg	260 m²	1,1 km	03-02-2024	8.200.000 kr.	31.538 kr./m²
L.A. Rings Vej 28 8270 Højbjerg	270 m²	1,7 km	09-03-2026	8.555.000 kr.	31.685 kr./m²
Elsdyrvej 26 8270 Højbjerg	291 m²	1,3 km	06-05-2024	18.200.000 kr.	62.543 kr./m²
Skåde Søpark 10 8270 Højbjerg	231 m²	564 m	20-11-2023	6.175.000 kr.	26.732 kr./m²
Grævlingevej 2 8270 Højbjerg	273 m²	1,9 km	18-05-2025	11.425.000 kr.	41.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu