Hamphøjvej 15

Villa · 201 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 884 m², 7 værelser, opført i 1956, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.041.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.487.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.640 kr/m².7.166.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHamphøjvej gns: 43.532 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.443 kr/m²-10,10 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering8.113.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,27 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
2. aug. 2026 · Alm. Salg: 8.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.113.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg8.750.000 kr.
jul.Ejerskifte
2023Ombygning
2020okt.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hamphøjvej 2 8270 Højbjerg	116 m²	167 m	21-04-2025	5.850.000 kr.	50.431 kr./m²
Hamphøjvej 6 8270 Højbjerg	112 m²	134 m	02-10-2026	6.200.000 kr.	55.357 kr./m²
Katterhøjvej 57 8270 Højbjerg	203 m²	320 m	12-09-2024	6.995.000 kr.	34.458 kr./m²
Søsterhøjvej 54 8270 Højbjerg	200 m²	490 m	15-08-2024	7.650.000 kr.	38.250 kr./m²
Moesgårdvej 11 8270 Højbjerg	189 m²	218 m	05-08-2025	5.200.000 kr.	27.513 kr./m²
Katterhøjvej 11 8270 Højbjerg	188 m²	286 m	09-11-2025	7.475.000 kr.	39.761 kr./m²
Teglbakken 2 8270 Højbjerg	205 m²	719 m	07-08-2026	8.275.000 kr.	40.366 kr./m²
Arnakvænge 12 8270 Højbjerg	200 m²	858 m	04-05-2025	11.600.000 kr.	58.000 kr./m²
Skådevej 11 8270 Højbjerg	189 m²	425 m	25-06-2025	5.270.000 kr.	27.884 kr./m²
Skåde Søpark 25 8270 Højbjerg	208 m²	676 m	08-01-2024	7.150.000 kr.	34.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu