Moesgårdvej 14B

Villa · 133 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 787 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.519.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.095.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.192 kr/m².6.492.791 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMoesgårdvej gns: 38.953 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.443 kr/m²-19,60 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering7.277.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,33 pct. siden jan. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2000 · Alm. Salg: 2.349.000 kr.
17. jan. 2007 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 8.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.277.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg8.495.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
2007jan.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2000jan.Solgt, alm. frit salg2.349.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moesgårdvej 11 8270 Højbjerg	189 m²	138 m	05-08-2025	5.200.000 kr.	27.513 kr./m²
Moesgårdvej 2E 8270 Højbjerg	255 m²	191 m	25-01-2025	7.750.000 kr.	30.392 kr./m²
Sandmosevej 2 8270 Højbjerg	131 m²	183 m	06-07-2026	4.500.000 kr.	34.351 kr./m²
Brunbakkevej 12 8270 Højbjerg	130 m²	186 m	12-08-2025	8.825.000 kr.	67.885 kr./m²
Bushøjvænget 15 8270 Højbjerg	133 m²	529 m	16-12-2025	8.007.913 kr.	60.210 kr./m²
Katterhøjvej 31 8270 Højbjerg	127 m²	197 m	22-09-2024	5.475.000 kr.	43.110 kr./m²
Sandmosevej 98 8270 Højbjerg	140 m²	170 m	07-01-2025	6.750.000 kr.	48.214 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 35 8270 Højbjerg	138 m²	589 m	23-09-2025	5.050.000 kr.	36.594 kr./m²
Jelshøjvænget 12 8270 Højbjerg	140 m²	496 m	17-06-2026	5.850.000 kr.	41.786 kr./m²
Mantziusvej 1 8270 Højbjerg	145 m²	221 m	14-05-2024	7.520.000 kr.	51.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu