Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Skåde Søpark 17

Villa · 183 m² · bygget 2001

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 841 m², 6 værelser, opført i 2001, renoveret i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2001
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 841 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.666 kr/m².6.734.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkåde gns: 33.900 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.137 kr/m²-29,60 pct.
3Vores vurdering6.749.270 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.850.000 kr / Estimat: 7.089.826 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+871,12 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2001 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.749.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2001majSolgt, alm. frit salg695.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skåde Søpark 25 8270 Højbjerg	208 m²	136 m	08-01-2024	7.150.000 kr.	34.375 kr./m²
Skåde Søpark 10 8270 Højbjerg	231 m²	153 m	20-11-2023	6.175.000 kr.	26.732 kr./m²
Skåde Søpark 27 8270 Højbjerg	297 m²	159 m	17-10-2024	9.350.000 kr.	31.481 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 54 8270 Højbjerg	183 m²	422 m	18-02-2025	6.070.000 kr.	33.169 kr./m²
Bushøjvænget 19 8270 Højbjerg	180 m²	724 m	06-11-2024	6.550.000 kr.	36.389 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 64 8270 Højbjerg	171 m²	399 m	12-09-2024	6.600.000 kr.	38.596 kr./m²
Moesgårdvej 11 8270 Højbjerg	189 m²	704 m	05-08-2025	5.200.000 kr.	27.513 kr./m²
Skådevej 11 8270 Højbjerg	189 m²	710 m	25-06-2025	5.270.000 kr.	27.884 kr./m²
Søsterhøjvej 9 8270 Højbjerg	184 m²	941 m	19-06-2024	7.500.000 kr.	40.761 kr./m²
Katterhøjvej 11 8270 Højbjerg	188 m²	841 m	09-11-2025	7.475.000 kr.	39.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu