Holmevangen 18

Villa · 91 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.841.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.520 kr/m².5.371.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmevangen gns: 41.758 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.137 kr/m²-13,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.488.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,13 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.488.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte
2025aug.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2016majEjerskifte
2003aug.Ejerskifte
1966Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevangen 15 8270 Højbjerg	129 m²	59 m	05-06-2024	6.300.000 kr.	48.837 kr./m²
Holmevangen 1 8270 Højbjerg	138 m²	183 m	04-09-2025	4.750.000 kr.	34.420 kr./m²
Holmevangen 21 8270 Højbjerg	170 m²	30 m	20-05-2024	7.175.000 kr.	42.206 kr./m²
Æblevej 9 8270 Højbjerg	92 m²	192 m	19-08-2025	5.050.000 kr.	54.891 kr./m²
Neptunvej 7 8270 Højbjerg	91 m²	451 m	19-03-2024	5.798.000 kr.	63.714 kr./m²
Elverdalsvej 123 8270 Højbjerg	90 m²	426 m	15-11-2023	6.390.000 kr.	71.000 kr./m²
Forsythiavej 2 8270 Højbjerg	94 m²	532 m	04-07-2026	5.550.000 kr.	59.043 kr./m²
Elverdalsvej 171 8270 Højbjerg	99 m²	149 m	04-12-2023	4.250.000 kr.	42.929 kr./m²
Holmevej 157 8270 Højbjerg	100 m²	65 m	29-05-2024	4.750.000 kr.	47.500 kr./m²
Rosenvangs Allé 224 8270 Højbjerg	91 m²	866 m	19-04-2024	3.700.000 kr.	40.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu