Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Æblevej 15

Villa · 83 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 821 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
821 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
948.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.171 kr/m².5.418.400 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.878.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,26 pct. siden jan. 2026
460k1,6M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20265.150.000 kr.I dag · vores estimat4.878.946 kr.Markedet · 1992530.868 kr.Markedet · 1993498.166 kr.Markedet · 1994591.375 kr.Markedet · 1995611.461 kr.Markedet · 1996648.645 kr.Markedet · 1997829.170 kr.Markedet · 1998887.436 kr.Markedet · 1999810.495 kr.Markedet · 2000865.192 kr.Markedet · 2001876.314 kr.Markedet · 2002846.351 kr.Markedet · 20031.107.718 kr.Markedet · 20041.019.323 kr.Markedet · 20051.315.135 kr.Markedet · 20061.470.760 kr.Markedet · 20072.475.226 kr.Markedet · 20081.788.650 kr.Markedet · 20091.547.037 kr.Markedet · 20101.893.562 kr.Markedet · 20111.762.837 kr.Markedet · 20121.729.139 kr.Markedet · 20132.127.207 kr.Markedet · 20141.847.414 kr.Markedet · 20151.972.246 kr.Markedet · 20161.977.392 kr.Markedet · 20172.384.175 kr.Markedet · 20182.315.866 kr.Markedet · 20192.505.438 kr.Markedet · 20202.588.355 kr.Markedet · 20213.215.171 kr.Markedet · 20223.452.800 kr.Markedet · 20233.133.084 kr.Markedet · 20243.860.413 kr.Markedet · 20253.410.470 kr.Markedet · 20264.024.836 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
5.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.878.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
  • 2023aug.Ejerskifte
  • 1980nov.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Æblevej 9
8270 Højbjerg		92 m²54 m19-08-20255.050.000 kr.54.891 kr./m²
Æblevej 14
8270 Højbjerg		141 m²37 m16-04-20246.998.000 kr.49.631 kr./m²
Æblevej 12
8270 Højbjerg		143 m²47 m03-12-20235.600.000 kr.39.161 kr./m²
Reinettevej 2
8270 Højbjerg		77 m²283 m03-06-20255.425.000 kr.70.455 kr./m²
Holmevangen 18
8270 Højbjerg		91 m²219 m05-08-20253.800.000 kr.41.758 kr./m²
Elverdalsvej 123
8270 Højbjerg		90 m²354 m15-11-20236.390.000 kr.71.000 kr./m²
Neptunvej 7
8270 Højbjerg		91 m²549 m19-03-20245.798.000 kr.63.714 kr./m²
Forsythiavej 2
8270 Højbjerg		94 m²370 m04-07-20265.550.000 kr.59.043 kr./m²
Holmegårdsvej 23
8270 Højbjerg		86 m²1,2 km09-11-20233.275.000 kr.38.081 kr./m²
Fritz Sybergs Vej 9
8270 Højbjerg		75 m²773 m16-04-20256.298.000 kr.83.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden