Holmevej 157

Villa · 100 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 838 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.647.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.690 kr/m².5.878.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmevej gns: 39.917 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-18,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.938.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+100,13 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.467.635 kr.
I dag · vores estimat: 4.938.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2025dec.Ejerskifte2.467.635 kr.
2024sep.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 189 8270 Højbjerg	106 m²	405 m	12-02-2026	5.800.000 kr.	54.717 kr./m²
Holmevej 139 8270 Højbjerg	111 m²	172 m	03-11-2025	5.350.000 kr.	48.198 kr./m²
Holmevej 153 8270 Højbjerg	130 m²	43 m	16-07-2024	4.995.000 kr.	38.423 kr./m²
Holmevej 213 8270 Højbjerg	141 m²	675 m	27-12-2023	4.125.000 kr.	29.255 kr./m²
Holmevej 123 8270 Højbjerg	145 m²	432 m	15-08-2024	6.620.000 kr.	45.655 kr./m²
Holmevej 105 8270 Højbjerg	160 m²	692 m	24-08-2026	7.495.000 kr.	46.844 kr./m²
Holmevej 108A 8270 Højbjerg	164 m²	645 m	22-10-2024	4.800.000 kr.	29.268 kr./m²
Holmevej 187 8270 Højbjerg	191 m²	385 m	17-06-2026	6.350.000 kr.	33.246 kr./m²
Snebærvej 14 8270 Højbjerg	98 m²	482 m	03-04-2025	5.350.000 kr.	54.592 kr./m²
Michael Anchers Vej 15A 8270 Højbjerg	103 m²	505 m	12-06-2026	7.900.000 kr.	76.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu