Morten Vingesvej 5

Villa · 132 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 625 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.665 kr/m².1.291.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMorten gns: 10.870 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.056 kr/m²+8,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.111.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,21 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.111.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
1978nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søren Kannesvej 7 8981 Spentrup	134 m²	161 m	05-03-2024	1.200.000 kr.	8.955 kr./m²
Hans Mikkelsvej 2 8981 Spentrup	127 m²	147 m	24-06-2025	1.475.000 kr.	11.614 kr./m²
Præstemarken 4 8981 Spentrup	136 m²	249 m	28-12-2024	1.460.000 kr.	10.735 kr./m²
Mads Egelundsvej 1 8981 Spentrup	126 m²	129 m	12-08-2025	935.000 kr.	7.421 kr./m²
Søren Kannesvej 12 8981 Spentrup	127 m²	210 m	08-04-2024	1.000.000 kr.	7.874 kr./m²
Mads Dossvej 2 8981 Spentrup	139 m²	97 m	21-02-2024	1.550.000 kr.	11.151 kr./m²
Præstemarken 6 8981 Spentrup	136 m²	280 m	03-03-2024	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Degnelodden 8 8981 Spentrup	129 m²	348 m	01-10-2024	1.000.000 kr.	7.752 kr./m²
Søren Kannesvej 14 8981 Spentrup	137 m²	230 m	10-07-2025	1.595.000 kr.	11.642 kr./m²
Søren Quistsvej 3 8981 Spentrup	140 m²	65 m	04-04-2024	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu