Symfonialle 44D

Rækkehus · 144 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 353 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.501.000 kr.
Offentlig grundværdi: 606.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.213 kr/m².1.933.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSymfonialle gns: 11.552 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 20.016 kr/m²-42,30 pct.
3Boligareal større end typisk144 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.911.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,44 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2000 · Alm. Salg: 1.090.000 kr.
17. aug. 2010 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.911.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2010aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2000dec.Ejerskifte1.090.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Symfonialle 54C 8700 Horsens	144 m²	45 m	12-02-2026	1.885.000 kr.	13.090 kr./m²
Symfonialle 24E 8700 Horsens	145 m²	94 m	16-01-2025	1.675.000 kr.	11.552 kr./m²
Sjællandsgade 1 8700 Horsens	136 m²	1,8 km	13-04-2025	2.250.000 kr.	16.544 kr./m²
Torstedalle 71E 8700 Horsens	101 m²	413 m	08-11-2023	2.150.000 kr.	21.287 kr./m²
Torstedalle 71A 8700 Horsens	101 m²	434 m	06-12-2023	2.200.000 kr.	21.782 kr./m²
Apollovej 59 8700 Horsens	110 m²	1,1 km	01-07-2025	1.625.000 kr.	14.773 kr./m²
Danmarksgade 19 8700 Horsens	118 m²	1,6 km	28-11-2025	2.175.000 kr.	18.432 kr./m²
Lindholm 35 8700 Horsens	99 m²	610 m	23-11-2025	1.600.000 kr.	16.162 kr./m²
Sjællandsgade 19 8700 Horsens	168 m²	1,8 km	25-02-2025	2.070.000 kr.	12.321 kr./m²
Apollovej 11 8700 Horsens	105 m²	1,0 km	18-10-2023	1.700.000 kr.	16.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu