Prisvurdering · 8700 Horsens

Torstedalle 20

Villa · 226 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 829 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.159 kr/m².2.241.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorstedalle gns: 12.941 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.886 kr/m²-27,60 pct.
3Boligareal større end typisk226 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.812.159 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 2.907.585 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,42 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.812.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torstedalle 93 8700 Horsens	234 m²	691 m	01-02-2024	3.100.000 kr.	13.248 kr./m²
Torstedalle 61 8700 Horsens	244 m²	405 m	01-09-2025	2.270.000 kr.	9.303 kr./m²
Torstedalle 21 8700 Horsens	196 m²	41 m	03-09-2025	2.195.000 kr.	11.199 kr./m²
Torstedalle 23 8700 Horsens	190 m²	45 m	10-05-2025	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²
Torstedalle 124 8700 Horsens	173 m²	1,3 km	22-07-2026	2.925.000 kr.	16.908 kr./m²
Torstedalle 50 8700 Horsens	148 m²	500 m	09-09-2025	1.930.000 kr.	13.041 kr./m²
Torstedalle 58 8700 Horsens	141 m²	573 m	23-11-2023	1.595.000 kr.	11.312 kr./m²
Torstedalle 165 8700 Horsens	163 m²	1,5 km	14-03-2026	1.950.000 kr.	11.963 kr./m²
Torstedalle 151 8700 Horsens	155 m²	1,4 km	13-10-2025	1.800.000 kr.	11.613 kr./m²
Symfonialle 5 8700 Horsens	220 m²	560 m	12-05-2024	2.050.000 kr.	9.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu