Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8700 Horsens

Torstedalle 58

Rækkehus · 141 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 141 m², grund på 563 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
563 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
306.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.521 kr/m².1.869.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTorstedalle gns: 18.026 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.115 kr/m²-18,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk141 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1982 (44 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1982-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.195.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,63 pct. siden maj 2017
526k1,2M1,8M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20171.550.000 kr.31. jan. 20241.595.000 kr.I dag · vores estimat2.195.265 kr.Markedet · 1992611.376 kr.Markedet · 1993627.168 kr.Markedet · 1994718.254 kr.Markedet · 1995721.920 kr.Markedet · 1996933.420 kr.Markedet · 1997825.555 kr.Markedet · 1998721.779 kr.Markedet · 1999896.760 kr.Markedet · 2000989.397 kr.Markedet · 20011.291.137 kr.Markedet · 20021.004.484 kr.Markedet · 20031.174.107 kr.Markedet · 20041.002.087 kr.Markedet · 20051.641.804 kr.Markedet · 20062.144.328 kr.Markedet · 20072.090.325 kr.Markedet · 20082.224.134 kr.Markedet · 20091.917.036 kr.Markedet · 20102.173.233 kr.Markedet · 20112.056.203 kr.Markedet · 20122.399.538 kr.Markedet · 20131.873.044 kr.Markedet · 20141.783.650 kr.Markedet · 20151.823.271 kr.Markedet · 20161.986.831 kr.Markedet · 20172.627.676 kr.Markedet · 20182.183.526 kr.Markedet · 20192.306.478 kr.Markedet · 20202.534.898 kr.Markedet · 20212.480.613 kr.Markedet · 20222.530.809 kr.Markedet · 20232.180.424 kr.Markedet · 20242.576.352 kr.Markedet · 20252.836.215 kr.Markedet · 20262.794.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.195.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2017majEjerskifte1.550.000 kr.
  • 1997majEjerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torstedalle 71A
8700 Horsens		102 m²56 m06-12-20232.200.000 kr.21.569 kr./m²
Torstedalle 92D
8700 Horsens		101 m²279 m16-10-20261.795.000 kr.17.772 kr./m²
Torstedalle 92A
8700 Horsens		93 m²281 m18-11-20241.700.000 kr.18.280 kr./m²
Torstedalle 92R
8700 Horsens		93 m²336 m31-10-20241.620.000 kr.17.419 kr./m²
Torstedalle 92S
8700 Horsens		93 m²337 m18-03-20261.850.000 kr.19.892 kr./m²
Symfonialle 24E
8700 Horsens		145 m²398 m16-01-20251.675.000 kr.11.552 kr./m²
Symfonialle 54C
8700 Horsens		144 m²483 m12-02-20261.885.000 kr.13.090 kr./m²
Apollovej 59
8700 Horsens		110 m²664 m01-07-20251.625.000 kr.14.773 kr./m²
Sjællandsgade 1
8700 Horsens		136 m²2,2 km13-04-20252.250.000 kr.16.544 kr./m²
Danasalle 6
8700 Horsens		146 m²2,2 km16-11-20242.090.000 kr.14.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden